拉斯维加斯2019年8月房地产市场走势——房价缓慢 上涨

发布于: 2019/09/13? 1:53 pm 更新于: 2019/09/13, 1:53 pm

根据拉斯维加斯经纪人协会最新的数据, 2019年8月二手独立屋中位价为$30.5万美元,比上个月涨0.7%, 同比2018年8月涨3.4%。?
在销售量上,市场上共有3168栋独立屋完成交易,比7月上涨0.3%,同比2018年上涨3.1%。?
截至8月底,市场库存量为7766栋,比7月降0.5%,同比2018年上涨33.5%。?
以上的同比数据显示着目前拉斯维加斯房价依然在上涨,但是涨幅很缓慢。据标准普尔房价指数显示,6月份凤凰城替代了拉斯维加斯,以涨幅5.8%成为了全美涨幅最大的城市,结束了拉斯维加斯连续12个月涨幅排名榜首的局面,而拉斯维加斯5.5%的涨幅在全国20个大都会城市中排名第二,全国平均涨幅为3.1%。在去年同一时期,南内州房价涨幅比2017年上涨了差不多14%,而那个时候全国平均涨幅水平为6%。?
从今年1月到8月拉斯维加斯的房地产市场中位价数据来看,房价相当稳定,从2月份最低价$29.62万,到8月份的$30.5万,上下浮动不大。从经济危机时期2006年房价大跌到2011年底房价快速回升,再到2019年房价稳定,这十多年拉斯维加斯房市的起起落落如同坐过山车般,风雨过后现在终于趋于平稳,我个人认为平稳有序的市场才是一个健康良性的市场,过度的卖方市场会造成买方疯狂抢购房子,价格偏离了正常的市场价格,市场库存房源减少,从而盲目抬高了房价;过度的买方市场会打击卖方的利益,造成不正常地价格竞争,市场房源滞销。只有买方与卖方达成了平衡,房地产市场才能稳步健康往前推进。?
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本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Jessica唐提供,拉斯维加斯信和地产(O‘Harmony Realty )是一家提供房地产买卖交易,投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司,经过了多年的努力,公司的业务蒸蒸日上,客户和业务范围已经扩展到了世界各地,为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。?
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